Lecture du marché
Sur la base de 212 mutations enregistrées, Ancenis-Saint-Géréon affiche un prix médian de 2 361 €/m². L'écart interquartile — de 1 940 à 3 094 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (2 311 contre 2 791 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.