Lecture du marché
Sur la base de 174 mutations enregistrées, Annœullin affiche un prix médian de 2 395 €/m². L'écart interquartile — de 1 864 à 2 888 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (2 299 contre 2 926 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.