Lecture du marché
Sur la base de 228 mutations enregistrées, Arpajon affiche un prix médian de 3 246 €/m². L'écart interquartile — de 2 651 à 3 956 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (3 163 contre 3 348 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.