Lecture du marché
Sur la base de 219 mutations enregistrées, Bavay affiche un prix médian de 1 777 €/m². L'écart interquartile — de 1 312 à 2 283 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (1 690 contre 5 333 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.