Lecture du marché
Sur la base de 264 mutations enregistrées, Bergues affiche un prix médian de 2 173 €/m². L'écart interquartile — de 1 719 à 2 715 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (2 101 contre 4 712 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.