Lecture du marché
Sur la base de 274 mutations enregistrées, Bouguenais affiche un prix médian de 2 917 €/m². L'écart interquartile — de 2 543 à 3 310 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (2 857 contre 3 182 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.