Lecture du marché
Sur la base de 202 mutations enregistrées, Bray-Dunes affiche un prix médian de 2 947 €/m². L'écart interquartile — de 2 381 à 3 683 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (2 598 contre 3 394 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.