Lecture du marché
Sur la base de 734 mutations enregistrées, Cambrai affiche un prix médian de 1 726 €/m². L'écart interquartile — de 1 237 à 2 624 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (1 449 contre 2 597 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.