Lecture du marché
Sur la base de 303 mutations enregistrées, Cergy affiche un prix médian de 3 017 €/m². L'écart interquartile — de 2 509 à 3 850 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (3 261 contre 2 929 €/m²) reflète une prime à l'habitat individuel sur ce secteur.