Lecture du marché
Sur la base de 224 mutations enregistrées, Cesson affiche un prix médian de 3 037 €/m². L'écart interquartile — de 2 516 à 3 502 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (2 957 contre 3 552 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.