Lecture du marché
Sur la base de 266 mutations enregistrées, Charly affiche un prix médian de 4 246 €/m². L'écart interquartile — de 3 542 à 5 026 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (4 220 contre 4 317 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.