Lecture du marché
Sur la base de 333 mutations enregistrées, Couëron affiche un prix médian de 3 073 €/m². L'écart interquartile — de 2 662 à 3 459 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (3 067 contre 3 077 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.