Lecture du marché
Sur la base de 436 mutations enregistrées, Coulommiers affiche un prix médian de 2 500 €/m². L'écart interquartile — de 1 962 à 3 090 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (2 416 contre 2 712 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.