Lecture du marché
Sur la base de 527 mutations enregistrées, Coutras affiche un prix médian de 1 942 €/m². L'écart interquartile — de 1 476 à 2 650 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (1 931 contre 2 209 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.