Lecture du marché
Sur la base de 286 mutations enregistrées, Dunkerque affiche un prix médian de 2 878 €/m². L'écart interquartile — de 1 919 à 7 531 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (2 262 contre 3 108 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.