Observatoire des prix · 91 · 91360

Prix immobilier à Épinay-sur-Orge

211 transactions analysées. Le prix médian s'établit à 3 685 €/m², avec une fourchette de marché de 3 106 à 4 240 €/m².

Médian €/m²

3 685

tous biens

Appartement

3 847

74 ventes

Maison

3 621

137 ventes

Prix maison

318 000 €

~95 m²

Lecture du marché

Sur la base de 211 mutations enregistrées, Épinay-sur-Orge affiche un prix médian de 3 685 €/m². L'écart interquartile — de 3 106 à 4 240 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.

Le différentiel maison/appartement (3 621 contre 3 847 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.

Desserte

RER CÉpinay-sur-Orge

497 m

TRAM 12Épinay-sur-Orge

720 m

TRAM 12Petit-Vaux

986 m

TRAM 12Gravigny-Balizy

1 960 m

RER CSainte-Geneviève-des-Bois

2 042 m

Signal en direct

1 bien divisible actuellement en vente à Épinay-sur-Orge, dont 1 passoire thermique.

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières, État) · Analyse The Core Intelligence · Sans valeur de conseil

Prix immobilier Épinay-sur-Orge (91360) — 3 685 €/m² | The Core