Lecture du marché
Sur la base de 176 mutations enregistrées, Éragny affiche un prix médian de 3 210 €/m². L'écart interquartile — de 2 705 à 3 618 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (3 247 contre 3 122 €/m²) reflète une prime à l'habitat individuel sur ce secteur.