Lecture du marché
Sur la base de 205 mutations enregistrées, Génissac affiche un prix médian de 2 326 €/m². L'écart interquartile — de 1 692 à 2 944 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (2 288 contre 4 952 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.