Lecture du marché
Sur la base de 282 mutations enregistrées, Gretz-Armainvilliers affiche un prix médian de 3 273 €/m². L'écart interquartile — de 2 675 à 3 750 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (3 243 contre 3 365 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.