Lecture du marché
Sur la base de 200 mutations enregistrées, Guenrouet affiche un prix médian de 2 121 €/m². L'écart interquartile — de 1 683 à 2 505 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (2 076 contre 3 291 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.