Lecture du marché
Sur la base de 307 mutations enregistrées, Herbignac affiche un prix médian de 2 743 €/m². L'écart interquartile — de 2 208 à 3 240 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (2 692 contre 3 897 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.