Lecture du marché
Sur la base de 1 051 mutations enregistrées, La Roche-sur-Yon affiche un prix médian de 2 436 €/m². L'écart interquartile — de 2 039 à 2 908 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (2 383 contre 2 500 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.