Lecture du marché
Sur la base de 249 mutations enregistrées, Latresne affiche un prix médian de 3 250 €/m². L'écart interquartile — de 2 696 à 3 937 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (3 164 contre 3 598 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.