Lecture du marché
Sur la base de 248 mutations enregistrées, Le Cellier affiche un prix médian de 2 526 €/m². L'écart interquartile — de 2 031 à 3 127 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (2 446 contre 16 784 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.