Lecture du marché
Sur la base de 203 mutations enregistrées, Le Haillan affiche un prix médian de 3 597 €/m². L'écart interquartile — de 3 152 à 4 033 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (3 724 contre 3 445 €/m²) reflète une prime à l'habitat individuel sur ce secteur.
Mutation urbaine. Le projet Extension Tram D Bordeaux (Cantinolle ↔ Sainte-Hélène) (tram, planned, horizon 2028) se situe à 619 m du centroïde de la commune. Historiquement, l'arrivée d'une infrastructure lourde de transport réévalue les prix fonciers du secteur avant même sa mise en service.