Lecture du marché
Sur la base de 712 mutations enregistrées, Les Sables-d'Olonne affiche un prix médian de 4 778 €/m². L'écart interquartile — de 3 823 à 6 191 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (4 445 contre 5 130 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.