Lecture du marché
Sur la base de 1 901 mutations enregistrées, Lille affiche un prix médian de 4 188 €/m². L'écart interquartile — de 3 302 à 5 162 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (3 183 contre 4 300 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.