Lecture du marché
Sur la base de 280 mutations enregistrées, Luçon affiche un prix médian de 2 122 €/m². L'écart interquartile — de 1 575 à 2 669 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (2 015 contre 2 879 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.