Lecture du marché
Sur la base de 355 mutations enregistrées, Luzarches affiche un prix médian de 3 214 €/m². L'écart interquartile — de 2 694 à 3 874 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (3 197 contre 3 500 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.