Lecture du marché
Sur la base de 1 140 mutations enregistrées, Marseille 5e Arrondissement affiche un prix médian de 3 625 €/m². L'écart interquartile — de 2 958 à 4 501 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (4 424 contre 3 612 €/m²) reflète une prime à l'habitat individuel sur ce secteur.