Lecture du marché
Sur la base de 1 063 mutations enregistrées, Marseille 6e Arrondissement affiche un prix médian de 4 143 €/m². L'écart interquartile — de 3 302 à 5 380 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (6 391 contre 4 130 €/m²) reflète une prime à l'habitat individuel sur ce secteur.