Lecture du marché
Sur la base de 1 221 mutations enregistrées, Mérignac affiche un prix médian de 3 632 €/m². L'écart interquartile — de 3 000 à 4 240 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (4 048 contre 3 468 €/m²) reflète une prime à l'habitat individuel sur ce secteur.