Lecture du marché
Sur la base de 248 mutations enregistrées, Montévrain affiche un prix médian de 4 489 €/m². L'écart interquartile — de 3 979 à 4 991 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (4 119 contre 4 543 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.