Lecture du marché
Sur la base de 1 740 mutations enregistrées, Nice affiche un prix médian de 5 171 €/m². L'écart interquartile — de 3 889 à 6 846 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (8 860 contre 5 140 €/m²) reflète une prime à l'habitat individuel sur ce secteur.