Lecture du marché
Sur la base de 1 687 mutations enregistrées, Paris 14e Arrondissement affiche un prix médian de 9 577 €/m². L'écart interquartile — de 8 310 à 10 964 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (14 715 contre 9 560 €/m²) reflète une prime à l'habitat individuel sur ce secteur.
Mutation urbaine. Le projet Ligne 15 Sud (Pont de Sèvres ↔ Noisy-Champs) (metro, en construction, horizon 2026) se situe à 2 300 m du centroïde de la commune. Historiquement, l'arrivée d'une infrastructure lourde de transport réévalue les prix fonciers du secteur avant même sa mise en service.