Lecture du marché
Sur la base de 377 mutations enregistrées, Pontault-Combault affiche un prix médian de 3 646 €/m². L'écart interquartile — de 3 189 à 4 231 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (3 583 contre 3 825 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.