Lecture du marché
Sur la base de 374 mutations enregistrées, Pontchâteau affiche un prix médian de 2 350 €/m². L'écart interquartile — de 1 877 à 2 770 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (2 322 contre 2 667 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.