Lecture du marché
Sur la base de 528 mutations enregistrées, Saint-Gaudens affiche un prix médian de 1 536 €/m². L'écart interquartile — de 1 132 à 2 138 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (1 592 contre 1 424 €/m²) reflète une prime à l'habitat individuel sur ce secteur.