Lecture du marché
Sur la base de 446 mutations enregistrées, Saint-Gilles-Croix-de-Vie affiche un prix médian de 3 861 €/m². L'écart interquartile — de 3 055 à 4 971 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (3 575 contre 4 621 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.