Lecture du marché
Sur la base de 506 mutations enregistrées, Saint-Jean-de-Monts affiche un prix médian de 3 363 €/m². L'écart interquartile — de 2 681 à 4 042 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (3 141 contre 3 622 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.