Lecture du marché
Sur la base de 478 mutations enregistrées, Saint-Sébastien-sur-Loire affiche un prix médian de 3 352 €/m². L'écart interquartile — de 2 873 à 3 736 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (3 421 contre 3 280 €/m²) reflète une prime à l'habitat individuel sur ce secteur.