Lecture du marché
Sur la base de 988 mutations enregistrées, Toulouse affiche un prix médian de 2 554 €/m². L'écart interquartile — de 1 755 à 3 279 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (2 879 contre 2 408 €/m²) reflète une prime à l'habitat individuel sur ce secteur.