Lecture du marché
Sur la base de 1 626 mutations enregistrées, Toulouse affiche un prix médian de 3 682 €/m². L'écart interquartile — de 3 089 à 4 484 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (4 407 contre 3 618 €/m²) reflète une prime à l'habitat individuel sur ce secteur.