Lecture du marché
Sur la base de 408 mutations enregistrées, Vertou affiche un prix médian de 3 477 €/m². L'écart interquartile — de 2 964 à 4 080 €/m² — mesure la dispersion du marché : plus il est large, plus les opportunités de décote existent pour un acquéreur informé.
Le différentiel maison/appartement (3 441 contre 3 533 €/m²) favorise la maison individuelle, terrain compris — un signal pertinent pour les stratégies de division foncière.